Megrepedt falak, nyugtalan lakók – ki állja a földrengés számláját?2025. július 10. |
|---|
Július első hetében több földrengést is rögzítettek Csongrád-Csanád megyében, a földmozgások jól érzékelhetők voltak a felszínen. Több bejelentés is érkezett remegő ablakokról, elmozdult csillárokról és néhol megrepedt falakról is.
|
|
17 690 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
![]() Érdekel → |
|
2025. július 5-én és 6-án több földrengést is regisztrált a földrengés.hu portál. A rengések közül több is elérte a 3-as magnitúdót, ami már érzékelhető mozgást okoz, főleg a gyengébb szerkezetű épületekben. Személyi sérülés nem történt, ám egyes településeken megrepedt falakról, elmozdult kéményekről és megrongálódott tetőszerkezetekről érkeztek lakossági bejelentések. Bár hazánk nem tartozik a földrengésveszélyes térségek közé, a Kárpát-medencében húzódó törésvonalak időnként kisebb rengéseket idézhetnek elő. A statisztikák szerint az elmúlt 100 évben többször is előfordult 5-ös magnitúdót meghaladó földrengés, ezért a szakértők szerint a felkészülés nem elhanyagolható. Fizet-e a biztosító földrengés esetén? A legtöbb magyarországi lakásbiztosítás tartalmaz földrengésre vonatkozó elemi károk fedezetet, de nem automatikusan, és nem minden esetben. A biztositas.hu szerint a biztosítók jellemzően csak akkor fizetnek, ha az esemény legalább 5-ös fokozatú rengésként van nyilvántartva az MSK vagy EMS skálán. Ez azt jelenti, hogy az adott földmozgás már komoly, szemmel látható épületszerkezeti károkat okozhat. A mostani földrengések egyike sem érte el ezt a küszöböt, így a biztosítók valószínűleg csak korlátozottan vagy egyáltalán nem fognak kártérítést fizetni az érintett térségekben. Ez sok tulajdonost váratlanul érhet, különösen, ha a biztosítás részleteire eddig nem fordítottak kellő figyelmet. Mire figyeljünk a biztosítási szerződésben? Az első és legfontosabb, hogy a szerződésben szerepel-e az elemi károk közt a földrengés mint téríthető esemény. Az alapcsomagok jellemzően tartalmazzák, de érdemes meggyőződni róla. Emellett sok biztosítónál szerepel egy úgynevezett várakozási idő is - ez általában 15-30 nap, és ez idő alatt bekövetkezett eseményre nem jár kártérítés. A kártérítés további feltétele, hogy a károk valóban a földrengés következtében keletkeztek. Ezt a biztosító helyszíni szemlével, műszaki dokumentációval és hivatalos szeizmológiai adatokkal ellenőrzi. A biztositas.hu szerint sok vita abból adódik, hogy egy repedés vagy szerkezeti sérülés földrengés, vagy inkább korábbi szerkezeti hiba következménye-e. Mit térítenek meg? Amennyiben a biztosítás érvényes és a földrengés meghaladja a kockázati küszöböt, a biztosító megtérítheti az épületben keletkezett károkat: például megrepedt falakat, sérült kéményt, tetőhibákat, de akár teljes újjáépítés költségét is, a biztosítási összeg erejéig. Fontos tudni, hogy az ingóságokra vonatkozó térítés külön fedezetként szerepelhet, tehát nem automatikus. Mire számíthatnak az érintett tulajdonosok? A jelenlegi adatok alapján a mostani földrengések nem érték el azt az erősséget, amelyre a legtöbb biztosító kárt térítene. Ugyanakkor az események újra rávilágítanak arra, mennyire fontos a tudatos szerződéskötés és az éves biztosítási felülvizsgálat. Aki bizonytalan abban, hogy saját biztosítása mit fedez pontosan, érdemes még most tájékozódni és szükség esetén módosítani a szerződésen. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások



Július első hetében több földrengést is rögzítettek Csongrád-Csanád megyében, a földmozgások jól érzékelhetők voltak a felszínen. Több bejelentés is érkezett remegő ablakokról, elmozdult csillárokról és néhol megrepedt falakról is.

A társasházi lakások értékéről sokan még mindig csak a négyzetméterár és a lokáció alapján gondolkodnak, miközben a vevők egyre inkább az összképet nézik: a lépcsőház állapotát, a közös tereket, a ház hangulatát. Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, ingatlanszakértő és egyetemi adjunktus, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa szerint a tudatos, stratégiai szemléletű „felkészítés" ma már nemcsak egy-egy lakásnál, hanem teljes társasházak vagyonmegőrzésénél is kulcstényező. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon előadásában azt mutatta be, hogyan lesz a home stagingből valódi értékteremtő eszköz, amely kézzelfoghatóan növeli a társasházi vagyon piaci értékét.
Az SZMSZ-ben az szerepel, hogy a közgyűlésről a jegyzőkönyv vezetése történhet jegyzeteléssel és/vagy hangfelvétel útján. Ki jogosult a hangfelvétel készítésére, milyen feltételek mellett? Igaz-e, hogy ha egy tulajdonos ellenzi a hangfelvétel készítését, akkor nem készíthető? Olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol.
Az Európai Parlament Lakhatási Válsággal Foglalkozó Különbizottsága (HOUS) átfogó jelentésben és végső ajánlásokban foglalta össze a lakáshiány okait és a szükséges uniós beavatkozásokat. A dokumentumok a kínálati korlátok lebontását, a finanszírozási eszközök átalakítását és a szabályozási eljárások egyszerűsítését helyezik előtérbe. 
Interjú Sándor Viktóriával, a MIOSZ (Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége) elnökségi tagjával és az Etikai Bizottság elnökével.Az ingatlanpiac mindannyiunk életének része, legyen szó eladásról, vételről vagy a társasházi lét mindennapjairól. A társasházkezelők, ingatlanközvetítők, értékbecslők megítélése azonban vegyes képet mutat. Sándor Viktóriával, aki az informatikai szektorból érkezve hódította meg az ingatlanszakmát, és az amerikai REALTOR modellt alapul véve küzd a hazai etikai normákért, a digitalizációról, a bizalomépítésről és a társasházkezelőkkel való elengedhetetlen együttműködésről beszélgettünk.
Tartalmas program és a THT új, nagy érdeklődéssel várt szakkönyve, a „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetéseKarbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026" várja az előfizetőket a THT konferencián 2026.03.12-én a Lurdy Konferencia és Rendezvényközpontban. A vidéki rendezvényeken már három város konferencia résztvevői forgathatják haszonnal ezt a hiánypótló kiadványt.
Új szintre lép a társasházkezelés digitalizációja: az eHÁZ rendszerében minden közös képviselő számára díjmentesen elérhetővé vált a THT jogi mesterséges intelligencia asszisztens. 
Az elektromos autók számának növekedésével egyre több társasházban merül fel az autó töltők kiépítésének igénye. Ugyanakkor a biztonsági és tűzvédelmi szempontok ilyen környezetben kiemelten kritikusak. Az Evergy az idei évtől még nagyobb hangsúlyt fektet a komplex biztonsági megoldásokra.
Olvasói jelzés alapján jutott tudomásunkra, hogy az egyik hazai pénzintézet milyen feltételek mellett köti meg az államilag támogatott, úgynevezett „3 százalékos" lakáshitel-szerződéseket. A hozzánk eljuttatott dokumentumok és információk alapján a konstrukció kockázatai jóval túlmutatnak azon, amit a kedvezményes kamatszint első ránézésre sugall.
A német kormánykoalíció megállapodott a korábbi, széles körben vitatott fűtésszabályozás alapvető átírásáról. Az új irány lényegében felszámolja a kötelező megújuló-arányra épülő rendszert, és jóval nagyobb mozgásteret hagy az ingatlantulajdonosoknak a fűtési megoldások megválasztásában.
Aki valaha rekedt már liftben, tudja, milyen hosszúnak tűnhet az a pár perc, amíg segítség érkezik. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napján Szenci Albert, a Multi Alarm Zrt. digitalizációért felelős igazgatója arról beszélt, hogyan válasszunk távfelügyeleti szolgáltatót, és mit várhat el egy társasház egy valóban megbízható lifttávfelügyelettől. Az előadás középpontjában a gyakorlat állt: konkrét szolgáltatási elemek, folyamatok és számok alapján mutatta be, mit jelent a biztonság a mindennapokban.
Az egyablakos tanácsadók legutóbbi hazai találkozóján a résztvevők a közösség bővüléséről és új szakmai eszközökről számoltak be, valamint a 2026-tól kötelező országos tanácsadói hálózat működésének kulcskérdéseit, a panelkorszerűsítési programok tapasztalatait és a lakossági támogatások jövőjét is részletesen megvitatták.
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet.
Megújult formában, 50 millió forintos keretösszeggel indul el az OTP Bank 2026-os Társasházi Pályázata. A 18 éve futó program célja továbbra is az, hogy a lakóközösségek saját elképzeléseik mentén tegyék élhetőbbé környezetüket - az idei évtől a legjobb 20 pályázó egységes, fix összegű, vissza nem térítendő támogatásban részesül.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.
A társasházkezelés világa ma már messze túlmutat a műszaki üzemeltetésen és a jogszabályi megfelelésen. A közös képviselők, számvizsgálók és lakók nap mint nap egy olyan komplex társadalmi térben működnek, ahol konfliktusok, kommunikációs nehézségek, generációs különbségek és egyre erősödő mentális terhelések jelennek meg. Ezt a sokszor láthatatlan, mégis meghatározó dimenziót kívánja most először országos szinten feltérképezni a THT, a MITOE és az eHÁZ által elindított Országos Társasházi Mentálhigiéniai Felmérés.
Megemelt kerettel, összesen 9,1 milliárd forint vissza nem térítendő támogatással folytatódik a távhővel ellátott társasházak korszerűsítését segítő program. A forrás elsősorban a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók telepítését támogatja.
A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo egyik bemutatója az Allin Property Services Kft. nevéhez fűződött, ahol Laki Zsolt ügyvezető ismertette az Olimpia Splendid hetven éve alapított olasz gyártó társasházi fűtési-hűtési megoldásait. A korábban Magyarországon kevéssé ismert márka termékei válaszokat adnak a városi lakások gépészeti kihívásaira - különösen ott, ahol a helyszűke vagy az építészeti korlátok miatt nehéz hagyományos rendszereket telepíteni.
A 2025 elején tapasztalt gyors lakásár-emelkedést később lassabb ütemű drágulás váltotta fel. Eközben az elkészült új lakások száma csökkent, ugyanakkor az építési engedélyeké jelentősen nőtt. Mindez arra utal, hogy a piacon egyszerre vannak jelen a kínálati szűkösség jelei és a későbbi élénkülés előfeltételei.
Módosulnak az ingatlan-nyilvántartási eljárások díjai, a társasházi ügyintézés költségei és az önálló ingatlanok helyrajziszámozásának szabályai. Az új rendelet célja egyszerre az elektronikus rendszer működésének finanszírozása és az állami lakáshitelek ellenőrzésének megkönnyítése.
Két felújítási programot hirdetett meg Budapest Főváros VII. Kerület Erzsébetváros Önkormányzata, amely a társasházak közös részeinek korszerűsítését, valamint a lakások nyílászáróinak felújítását célozza. 







































