Eltelt az első negyedév és gyakorlatilag semmi nem változott a hazai társasházi szabályozásban. Ha csak azt nem tekintjük újdonságnak, hogy 6 év után valószínűleg újra elhalasztják a kötelező földhivatali regisztráció időpontját, mely azt jelenti, hogy a földhivatal több mint 7 év alatt sem tudta meglépni azt, hogy a társasházak és a tisztségviselőik egységesen nyilván legyenek tartva. Ami amúgy - hallva a pletykákat és vélt célokat ezzel a nyilvántartással - nem biztos hogy olyan nagy baj.

A társasházi törvénnyel kapcsolatban még rosszabb a helyzet: bár kaptunk ígéreteket arról, hogy ezzel lesz foglalkozás a közeljövőben, a 2026-os választások előtt majdnem hogy biztosra lehet azt venni, hogy nem ezen lesz az elsődleges fókusz. Ennek megfelelően 2026 második fele előtt semmi jóra ne számítsunk, már persze ha a változatlanságot, és a jól bevált, megszokott ügymenetet rossznak tekintjük.

Maradtak tehát nekünk idénre a szinte világrekorder áremelkedéssel bíró ingatlanárak, a már uniós méreteket öltő lakhatási válság, és az ezekhez kapcsolódó ingatlanpiaci aggodalmak, hírek. Mint például a magyarországi települések vezetéseinek döntési jogkörébe tolt ingatlanvásárlási korlátozási lehetőségek, amivel a túlnépesedést szeretnék megakadályozni egyes népszerű helyeken. Ez kétség kívül olcsóbb és hatékonyabb megoldás, mint az utakat, csatornahálózatot, iskolákat, egészségügyi intézményeket fejleszteni az egyes településeken, de szabályozás potenciális ingatlanpiaci hatásaikról se feledkezzünk el. Milyen hatással lesz az árra egy lakás, vagy egy ház esetében, ha a keresletet mesterségesen korlátozzák és csak a helyiek vásárolhatják meg?

Ezekre a kérdésekre a válaszokat mi még nem tudjuk, de sok minden másra már igen. 

A THT idén 26 éve áll egyre növekvő olvasói táborunk rendelkezésére, mely kapcsán idén áprilisban újabb fontos mérföldkőhöz érkeztünk. Az elmúlt években történt tartalmi és szolgáltatásfejlesztés legújabb elemeként büszkén jelenthetem be a THT idei első nagy dobását: a társasházi mesterséges intelligencia asszisztens szolgáltatását. 

A szolgáltatás a tht.hu oldalon bejelentkezett előfizetőink számára április 29-étől érhető el, az oldal jobb alsó sarkában megjelenő AI asszisztens kis ablakon keresztül, melynek köszönhetően a társasházi törvényen túl az elmúlt 26 év cikkeiből, szakértői kérdés-válaszokból, könyvekből és kúriai jogesetekből ad választ a kérdésekre a mesterséges intelligencia. A szolgáltatás május 31-éig valamennyi előfizetőnk számára alfa tesztként, ingyenesen érhető el, ezt követően egy magasabb, éves előfizetői díj keretében lesz hozzáférhető. 

Kérjük, hogy ne legyenek restek kipróbálni és megosztani velünk tapasztalataikat a tht@tht.hu email címen!

A 2025. áprilisi szám tartalmát és a lapot előfizetőink ide kattintva olvashatják.