THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Ha beüt a baj: a Generali tűz esetén is széleskörű védelmet nyújt a lakóközösségeknek2023. október 13. |
|---|
 Habár az elmúlt fél évszázadban sokat fejlődött a tűzvédelem, Magyarországon még mindig kiemelkedően magas a lángok által okozott tragédiák gyakorisága: évente átlagban hétezer lakóházban és személyi ingatlanban történik tűzeset. A bekövetkező kár esetén pedig nem mindegy, hogy megfelelően biztosított-e az otthonunk. A társasházaknak és lakásszövetkezeteknek érdemes kiemelt figyelmet szentelniük bizonyos szempontoknak, valamint kollektív ingóságbiztosítást kötni, ezzel elkerülve a totálkár lehetőségét: a Generali Házőrző többlakásos épületbiztosításával mindez lehetséges!
|
|
43 805 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
Égető probléma A korszerűsítések és felújítások ellenére is gyakorta hallhatunk tűzesetekről hazánkban. Az elmúlt hónapokban számos katasztrófa következett be például elektromos meghibásodás miatt: Budapesten egy több száz négyzetméteres társasház borult lángokba, míg az ország nyugati részén emberek tucatjai szorultak segítségre, miután közel húsz otthont nyelt el az egyik lakásban kialakult szerencsétlenség során elterjedt tűz. Bajjal jár a baj A baj bármikor megtörténhet, éppen ezért elengedhetetlen, hogy a lakástulajdonosok előrelátóak legyenek és felkészüljenek egy nem várt káreseményre. Biztosítást napjainkban már az emberek nagy része szinte automatikusan köt, azonban sokan elfelejtik, hogy annak megléte önmagában még nem garantálja, hogy egy tragédia esetén a helyreállításhoz, felújításhoz szükséges teljes költség fedezete rendelkezésre is fog állni. Az aktuális gazdasági helyzetben kimondottan célszerű tehát tudatosan, széleskörű biztosítást választani és érdemes azt az ingatlan újraépítési értékének megfelelő biztosítási összeggel megkötni - ezzel elkerülve, hogy a tűzkár egzisztenciális válságot okozzon és tönkre tegye a családok életét.
A lakóközösségek gyakran csak beleegyeznek a biztosítás megkötésébe, azonban sokszor nincsenek tisztában annak tartalmával. Elmondható, hogy a többlakásos épületbiztosítások alapvetően a ház fűtési, elektromos és vízvezeték rendszerére, valamint a szerkezeti elemeire (ilyenek a falak, tetők, ablakok) nyújtanak biztosítási fedezetet. Fontos viszont, hogy a lakóknak saját ingóságaik, mint például bútorok és háztartási gépek biztosításáról saját maguknak kell gondoskodniuk. Sokakban felmerülhet a kérdés: hol köthetünk olyan biztosítást, ami szinte teljes védelmet nyújt? A Generali többféle lakásbiztosítást kínál, amelyek testre szabhatóak a biztosítottak igényei szerint számos kiegészítő szolgáltatással, ideértve az okoseszközök biztosítását, valamint a házi kedvenceik biztosítási védelmét is.
A biztosító Házőrző többlakásos épületbiztosítása a lakóközösség igényeire szabható, kárrendezése megbízható és szakszerű. Széleskörű védelmet nyújt 18 alapkockázatra, melyekbe a tűzeset mellett bele tartozik a vihar, felhőszakadás, betöréses lopás, rongálás, üvegtörés okozta kár is. Továbbá 12 kiegészítő elem és 8 mini csomag is elérhető, többek között a vandalizmus csomag vagy az állatok által okozott károkra fedezetet nyújtó kiegészítő szolgáltatás. Köthető emellett még kollektív ingóság- és balesetbiztosítás is, illetve a közös képviselők felelősségbiztosítása. Alulbiztosítás? Egy kis odafigyeléssel elkerülhető! A Generali Házőrző többlakásos épületbiztosítás adta lehetőségek segítenek abban, hogy a lakók elkerülhessék az alulbiztosítást, ugyanis lehetőség van nem csak a meglévő szerződés módosítása során, hanem új biztosítási szerződés megkötése esetén is élni az értékkövetés elfogadása mellett a HB64/A záradék nyújtotta előnyökkel. Ennek keretében ugyanis teljes kár esetén a biztosítótársaság a biztosított épület káridőponti újraépítési értékét téríti meg, nem pedig a szerződéskötéskor meghatározott biztosítási összeget fizeti ki - a biztosítás így tehát teljes értéket követő, megóvva a lakóközösségeket az alulbiztosítottságtól. További információ: generali.hu/tobblakas |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A társasházi lakások értékéről sokan még mindig csak a négyzetméterár és a lokáció alapján gondolkodnak, miközben a vevők egyre inkább az összképet nézik: a lépcsőház állapotát, a közös tereket, a ház hangulatát. Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, ingatlanszakértő és egyetemi adjunktus, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa szerint a tudatos, stratégiai szemléletű „felkészítés" ma már nemcsak egy-egy lakásnál, hanem teljes társasházak vagyonmegőrzésénél is kulcstényező. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon előadásában azt mutatta be, hogyan lesz a home stagingből valódi értékteremtő eszköz, amely kézzelfoghatóan növeli a társasházi vagyon piaci értékét. 
Az SZMSZ-ben az szerepel, hogy a közgyűlésről a jegyzőkönyv vezetése történhet jegyzeteléssel és/vagy hangfelvétel útján. Ki jogosult a hangfelvétel készítésére, milyen feltételek mellett? Igaz-e, hogy ha egy tulajdonos ellenzi a hangfelvétel készítését, akkor nem készíthető? Olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol. 
Az Európai Parlament Lakhatási Válsággal Foglalkozó Különbizottsága (HOUS) átfogó jelentésben és végső ajánlásokban foglalta össze a lakáshiány okait és a szükséges uniós beavatkozásokat. A dokumentumok a kínálati korlátok lebontását, a finanszírozási eszközök átalakítását és a szabályozási eljárások egyszerűsítését helyezik előtérbe. 
Interjú Sándor Viktóriával, a MIOSZ (Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége) elnökségi tagjával és az Etikai Bizottság elnökével.Az ingatlanpiac mindannyiunk életének része, legyen szó eladásról, vételről vagy a társasházi lét mindennapjairól. A társasházkezelők, ingatlanközvetítők, értékbecslők megítélése azonban vegyes képet mutat. Sándor Viktóriával, aki az informatikai szektorból érkezve hódította meg az ingatlanszakmát, és az amerikai REALTOR modellt alapul véve küzd a hazai etikai normákért, a digitalizációról, a bizalomépítésről és a társasházkezelőkkel való elengedhetetlen együttműködésről beszélgettünk. 
Tartalmas program és a THT új, nagy érdeklődéssel várt szakkönyve, a „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetéseKarbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026" várja az előfizetőket a THT konferencián 2026.03.12-én a Lurdy Konferencia és Rendezvényközpontban. A vidéki rendezvényeken már három város konferencia résztvevői forgathatják haszonnal ezt a hiánypótló kiadványt. 
Új szintre lép a társasházkezelés digitalizációja: az eHÁZ rendszerében minden közös képviselő számára díjmentesen elérhetővé vált a THT jogi mesterséges intelligencia asszisztens. 
Az elektromos autók számának növekedésével egyre több társasházban merül fel az autó töltők kiépítésének igénye. Ugyanakkor a biztonsági és tűzvédelmi szempontok ilyen környezetben kiemelten kritikusak. Az Evergy az idei évtől még nagyobb hangsúlyt fektet a komplex biztonsági megoldásokra. 
Olvasói jelzés alapján jutott tudomásunkra, hogy az egyik hazai pénzintézet milyen feltételek mellett köti meg az államilag támogatott, úgynevezett „3 százalékos" lakáshitel-szerződéseket. A hozzánk eljuttatott dokumentumok és információk alapján a konstrukció kockázatai jóval túlmutatnak azon, amit a kedvezményes kamatszint első ránézésre sugall. 
A német kormánykoalíció megállapodott a korábbi, széles körben vitatott fűtésszabályozás alapvető átírásáról. Az új irány lényegében felszámolja a kötelező megújuló-arányra épülő rendszert, és jóval nagyobb mozgásteret hagy az ingatlantulajdonosoknak a fűtési megoldások megválasztásában. 
Aki valaha rekedt már liftben, tudja, milyen hosszúnak tűnhet az a pár perc, amíg segítség érkezik. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napján Szenci Albert, a Multi Alarm Zrt. digitalizációért felelős igazgatója arról beszélt, hogyan válasszunk távfelügyeleti szolgáltatót, és mit várhat el egy társasház egy valóban megbízható lifttávfelügyelettől. Az előadás középpontjában a gyakorlat állt: konkrét szolgáltatási elemek, folyamatok és számok alapján mutatta be, mit jelent a biztonság a mindennapokban. 
Az egyablakos tanácsadók legutóbbi hazai találkozóján a résztvevők a közösség bővüléséről és új szakmai eszközökről számoltak be, valamint a 2026-tól kötelező országos tanácsadói hálózat működésének kulcskérdéseit, a panelkorszerűsítési programok tapasztalatait és a lakossági támogatások jövőjét is részletesen megvitatták. 
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet. 
Megújult formában, 50 millió forintos keretösszeggel indul el az OTP Bank 2026-os Társasházi Pályázata. A 18 éve futó program célja továbbra is az, hogy a lakóközösségek saját elképzeléseik mentén tegyék élhetőbbé környezetüket - az idei évtől a legjobb 20 pályázó egységes, fix összegű, vissza nem térítendő támogatásban részesül. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A társasházkezelés világa ma már messze túlmutat a műszaki üzemeltetésen és a jogszabályi megfelelésen. A közös képviselők, számvizsgálók és lakók nap mint nap egy olyan komplex társadalmi térben működnek, ahol konfliktusok, kommunikációs nehézségek, generációs különbségek és egyre erősödő mentális terhelések jelennek meg. Ezt a sokszor láthatatlan, mégis meghatározó dimenziót kívánja most először országos szinten feltérképezni a THT, a MITOE és az eHÁZ által elindított Országos Társasházi Mentálhigiéniai Felmérés. 
Megemelt kerettel, összesen 9,1 milliárd forint vissza nem térítendő támogatással folytatódik a távhővel ellátott társasházak korszerűsítését segítő program. A forrás elsősorban a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók telepítését támogatja. 
A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo egyik bemutatója az Allin Property Services Kft. nevéhez fűződött, ahol Laki Zsolt ügyvezető ismertette az Olimpia Splendid hetven éve alapított olasz gyártó társasházi fűtési-hűtési megoldásait. A korábban Magyarországon kevéssé ismert márka termékei válaszokat adnak a városi lakások gépészeti kihívásaira - különösen ott, ahol a helyszűke vagy az építészeti korlátok miatt nehéz hagyományos rendszereket telepíteni. 
A 2025 elején tapasztalt gyors lakásár-emelkedést később lassabb ütemű drágulás váltotta fel. Eközben az elkészült új lakások száma csökkent, ugyanakkor az építési engedélyeké jelentősen nőtt. Mindez arra utal, hogy a piacon egyszerre vannak jelen a kínálati szűkösség jelei és a későbbi élénkülés előfeltételei. 
Módosulnak az ingatlan-nyilvántartási eljárások díjai, a társasházi ügyintézés költségei és az önálló ingatlanok helyrajziszámozásának szabályai. Az új rendelet célja egyszerre az elektronikus rendszer működésének finanszírozása és az állami lakáshitelek ellenőrzésének megkönnyítése. 
Két felújítási programot hirdetett meg Budapest Főváros VII. Kerület Erzsébetváros Önkormányzata, amely a társasházak közös részeinek korszerűsítését, valamint a lakások nyílászáróinak felújítását célozza. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
