Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Durván elszálltak az árak az építőiparban: a társasházi károk helyrehozása is a többszörösébe kerülhet 2021. október 19.
Hónapok óta lázban tartja a hazai ingatlanpiacot az építőanyagok árának drasztikus növekedése, egyes esetekben akár meg is duplázódhatnak a kivitelezés költségei a piaci tendenciák következtében.
7 690 HUF Társasházi Postaláda több színben Érdekel →
Habár sokan azt gondolják, hogy ez csupán az építkezők és a lakásfelújítók problémája, valójában bárkit érhet kellemetlen meglepetés: egyre gyakrabban fordul elő, hogy a társasházakban keletkezett károk csak egy részét tudja téríteni a biztosító, hiszen a szerződésben meghatározott biztosítási összeg nem követte az áremelkedést - hívja fel a figyelmet a Generali Biztosító. Alulbiztosítottság, értékkövetés, kárinfláció fogalmakkal érdemes a lakóközösségeknek is megismerkedniük, ha nem szeretnének mélyebben a zsebükbe nyúlni baj esetén. Míg hazánkban az ingatlanok közel háromnegyedét védik a tulajdonosaik valamilyen biztosítással, a tudatosság általában csak a szerződés megkötéséig tart, és elmarad a szolgáltatások rendszeres felülvizsgálata és aktualizálása. A probléma gyakran sokáig rejtve marad, csak egy váratlan csőtörés, tűzeset vagy rongálás után szembesül a lakóközösség azzal, hogy drága mulatság lesz a károk helyrehozása, hiszen közben jelentősen emelkedtek az építőipari alapanyagok, valamint összességében a lakóingatlanok ára is. A szakértők nem győzik hangsúlyozni, hogy a megoldás nem a biztosítási csomagok váltogatásában rejlik: inkább a meglévő biztosítási szerződés folyamatos gondozása, a biztosítási összegek éves szintű módosítása, valamint az újabb és újabb szükséges kockázatok - például vandalizmus és állatkár - bevonása jelenti. Tudatossággal és értékkövetéssel biztonságban lehet a társasházi kassza Már a biztosítás megkötésénél érdemes résen lenni és tisztázni, hogy az adott szolgáltató érvényesíthet-e alulbiztosítottságot - azaz amikor a vagyontárgy tényleges értéke meghaladja a szerződésben rögzített biztosítási összeget - egy esetleges káreseményt követően. Kulcsfontosságú a megfelelő biztosítási összeg meghatározása is, melynek fedeznie kell az esetleges újraépítés költségeit, illetve ingóságok esetén az újravásárlás értékét. De mi történik, ha nagymértékben megszaladnak a piaci árak? A Generali évente felülvizsgálja a biztosítási összeget és díjat a KSH által rendszeresen publikált gyorstájékoztatók (építőipar termelőiár-index, fogyasztói árindex) és a kárinfláció (átlagkárok növekedése) alapján. Az így kapott indexszám és az előző időszak biztosítási összegének szorzatából adódik az értékkövetéssel módosított új összeg, melynek köszönhetően könnyen kiküszöbölhetők az ármozgásokból következő kockázatok. Erről a szolgáltató értesíti is ügyfeleit, tehát lehetőség van a módosítás visszautasítására, azonban ennek később komoly, negatív következményei lehetnek. Generali: megoldások meglévő ügyfeleknek és új szerződőknek Fontos hangsúlyozni, hogy a megfelelő díjképzés a biztosító és az ügyfél közös érdeke, hiszen mindkét oldalról érdemes elkerülni a bizalomvesztéssel és anyagi károkkal járó vitás helyzeteket. A Generali Biztosító a már megkötött szerződéseknél az - értékkövetés mellett - 100%-os kár esetén lehetőséget biztosít a káridőponti újraépítési érték térítésére, amennyiben a biztosítási összeg túl alacsony lenne. 20%-os pótdíj ellenében mentesíti a lakóközösséget az alulbiztosítottság következményeitől, ráadásul a módosításokhoz nem szükséges új ajánlatot kérni, egyszerűen csak aktualizálni a meglévő megállapodást. Az új ügyfelek 2021. október 31-ig kéthavi díjkedvezménnyel köthetik meg Házőrző többlakásos épületbiztosításukat, a díjakat és a biztosítási összegeket pedig már a piaci egységárakhoz közelítve állapíthatják meg a felek. A szolgáltatás tartalmazza a közös képviselők felelősségbiztosítását is. Ezt a felelősségbiztosítást azoknak a lakóközösségeknek, ahol a közös képviselő csak egy házat kezel, díjmentesen kínálja a biztosító, az online társasházi szerződéskezelő rendszerrel pedig egyszerűbb az ügyintézés, mint valaha.

Durván elszálltak az árak az építőiparban: a társasházi károk helyrehozása is a többszörösébe kerülhet

2021. október 19.

Hónapok óta lázban tartja a hazai ingatlanpiacot az építőanyagok árának drasztikus növekedése, egyes esetekben akár meg is duplázódhatnak a kivitelezés költségei a piaci tendenciák következtében.

7 690 HUF

Társasházi Postaláda több színben

Érdekel →

Habár sokan azt gondolják, hogy ez csupán az építkezők és a lakásfelújítók problémája, valójában bárkit érhet kellemetlen meglepetés: egyre gyakrabban fordul elő, hogy a társasházakban keletkezett károk csak egy részét tudja téríteni a biztosító, hiszen a szerződésben meghatározott biztosítási összeg nem követte az áremelkedést - hívja fel a figyelmet a Generali Biztosító. Alulbiztosítottság, értékkövetés, kárinfláció fogalmakkal érdemes a lakóközösségeknek is megismerkedniük, ha nem szeretnének mélyebben a zsebükbe nyúlni baj esetén.

Míg hazánkban az ingatlanok közel háromnegyedét védik a tulajdonosaik valamilyen biztosítással, a tudatosság általában csak a szerződés megkötéséig tart, és elmarad a szolgáltatások rendszeres felülvizsgálata és aktualizálása. A probléma gyakran sokáig rejtve marad, csak egy váratlan csőtörés, tűzeset vagy rongálás után szembesül a lakóközösség azzal, hogy drága mulatság lesz a károk helyrehozása, hiszen közben jelentősen emelkedtek az építőipari alapanyagok, valamint összességében a lakóingatlanok ára is. A szakértők nem győzik hangsúlyozni, hogy a megoldás nem a biztosítási csomagok váltogatásában rejlik: inkább a meglévő biztosítási szerződés folyamatos gondozása, a biztosítási összegek éves szintű módosítása, valamint az újabb és újabb szükséges kockázatok - például vandalizmus és állatkár - bevonása jelenti.

Tudatossággal és értékkövetéssel biztonságban lehet a társasházi kassza

Már a biztosítás megkötésénél érdemes résen lenni és tisztázni, hogy az adott szolgáltató érvényesíthet-e alulbiztosítottságot - azaz amikor a vagyontárgy tényleges értéke meghaladja a szerződésben rögzített biztosítási összeget - egy esetleges káreseményt követően. Kulcsfontosságú a megfelelő biztosítási összeg meghatározása is, melynek fedeznie kell az esetleges újraépítés költségeit, illetve ingóságok esetén az újravásárlás értékét. De mi történik, ha nagymértékben megszaladnak a piaci árak? A Generali évente felülvizsgálja a biztosítási összeget és díjat a KSH által rendszeresen publikált gyorstájékoztatók (építőipar termelőiár-index, fogyasztói árindex) és a kárinfláció (átlagkárok növekedése) alapján. Az így kapott indexszám és az előző időszak biztosítási összegének szorzatából adódik az értékkövetéssel módosított új összeg, melynek köszönhetően könnyen kiküszöbölhetők az ármozgásokból következő kockázatok. Erről a szolgáltató értesíti is ügyfeleit, tehát lehetőség van a módosítás visszautasítására, azonban ennek később komoly, negatív következményei lehetnek.

Generali: megoldások meglévő ügyfeleknek és új szerződőknek

Fontos hangsúlyozni, hogy a megfelelő díjképzés a biztosító és az ügyfél közös érdeke, hiszen mindkét oldalról érdemes elkerülni a bizalomvesztéssel és anyagi károkkal járó vitás helyzeteket. A Generali Biztosító a már megkötött szerződéseknél az - értékkövetés mellett - 100%-os kár esetén lehetőséget biztosít a káridőponti újraépítési érték térítésére, amennyiben a biztosítási összeg túl alacsony lenne. 20%-os pótdíj ellenében mentesíti a lakóközösséget az alulbiztosítottság következményeitől, ráadásul a módosításokhoz nem szükséges új ajánlatot kérni, egyszerűen csak aktualizálni a meglévő megállapodást. Az új ügyfelek 2021. október 31-ig kéthavi díjkedvezménnyel köthetik meg Házőrző többlakásos épületbiztosításukat, a díjakat és a biztosítási összegeket pedig már a piaci egységárakhoz közelítve állapíthatják meg a felek. A szolgáltatás tartalmazza a közös képviselők felelősségbiztosítását is. Ezt a felelősségbiztosítást azoknak a lakóközösségeknek, ahol a közös képviselő csak egy házat kezel, díjmentesen kínálja a biztosító, az online társasházi szerződéskezelő rendszerrel pedig egyszerűbb az ügyintézés, mint valaha.

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

200 019 HUF

Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg

Érdekel →

További híreink

Az értékteremtés új útja: a home staging, mint a társasházi vagyonmegőrzés eszköze 2026. március 5.
A társasházi lakások értékéről sokan még mindig csak a négyzetméterár és a lokáció alapján gondolkodnak, miközben a vevők egyre inkább az összképet nézik: a lépcsőház állapotát, a közös tereket, a ház hangulatát. Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, ingatlanszakértő és egyetemi adjunktus, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa szerint a tudatos, stratégiai szemléletű „felkészítés" ma már nemcsak egy-egy lakásnál, hanem teljes társasházak vagyonmegőrzésénél is kulcstényező. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon előadásában azt mutatta be, hogyan lesz a home stagingből valódi értékteremtő eszköz, amely kézzelfoghatóan növeli a társasházi vagyon piaci értékét.

Hogyan készíthető hangfelvétel a közgyűlésen, ha egyetlen tulajdonos ellenzi? 2026. március 5.
Az SZMSZ-ben az szerepel, hogy a közgyűlésről a jegyzőkönyv vezetése történhet jegyzeteléssel és/vagy hangfelvétel útján. Ki jogosult a hangfelvétel készítésére, milyen feltételek mellett? Igaz-e, hogy ha egy tulajdonos ellenzi a hangfelvétel készítését, akkor nem készíthető? Olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol.

Lakáshiány az EU-ban: a finanszírozás és a rövid távú bérbeadás reformja, több építés, kevesebb akadály – ezt javasolja az EP 2026. március 4.
Az Európai Parlament Lakhatási Válsággal Foglalkozó Különbizottsága (HOUS) átfogó jelentésben és végső ajánlásokban foglalta össze a lakáshiány okait és a szükséges uniós beavatkozásokat. A dokumentumok a kínálati korlátok lebontását, a finanszírozási eszközök átalakítását és a szabályozási eljárások egyszerűsítését helyezik előtérbe.


Az ingatlanpiac morális iránytűje: Etika és technológia a 21. században 2026. március 4.
Interjú Sándor Viktóriával, a MIOSZ (Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége) elnökségi tagjával és az Etikai Bizottság elnökével.Az ingatlanpiac mindannyiunk életének része, legyen szó eladásról, vételről vagy a társasházi lét mindennapjairól. A társasházkezelők, ingatlanközvetítők, értékbecslők megítélése azonban vegyes képet mutat. Sándor Viktóriával, aki az informatikai szektorból érkezve hódította meg az ingatlanszakmát, és az amerikai REALTOR modellt alapul véve küzd a hazai etikai normákért, a digitalizációról, a bizalomépítésről és a társasházkezelőkkel való elengedhetetlen együttműködésről beszélgettünk.

Ezekkel a cégekkel találkozhat március 12-én, Budapesten, a Lurdy Házban, a THT budapesti konferenciáján 2026. március 3.
Tartalmas program és a THT új, nagy érdeklődéssel várt szakkönyve, a „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetéseKarbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026" várja az előfizetőket a THT konferencián 2026.03.12-én a Lurdy Konferencia és Rendezvényközpontban. A vidéki rendezvényeken már három város konferencia résztvevői forgathatják haszonnal ezt a hiánypótló kiadványt.

Mesterséges intelligencia a társasházkezelésben: elindult az eHÁZ jogi AI asszisztens és jön a lakói ügyfélszolgálat is! 2026. március 3.
Új szintre lép a társasházkezelés digitalizációja: az eHÁZ rendszerében minden közös képviselő számára díjmentesen elérhetővé vált a THT jogi mesterséges intelligencia asszisztens.


Társasházi autó töltés – maximális biztonság az Evergy-vel (x) 2026. március 3.
Az elektromos autók számának növekedésével egyre több társasházban merül fel az autó töltők kiépítésének igénye. Ugyanakkor a biztonsági és tűzvédelmi szempontok ilyen környezetben kiemelten kritikusak. Az Evergy az idei évtől még nagyobb hangsúlyt fektet a komplex biztonsági megoldásokra.

Foglaló után hidegzuhany: így válik kockázatossá a 3%-os lakáshitel 2026. március 2.
Olvasói jelzés alapján jutott tudomásunkra, hogy az egyik hazai pénzintézet milyen feltételek mellett köti meg az államilag támogatott, úgynevezett „3 százalékos" lakáshitel-szerződéseket. A hozzánk eljuttatott dokumentumok és információk alapján a konstrukció kockázatai jóval túlmutatnak azon, amit a kedvezményes kamatszint első ránézésre sugall.

Lazulnak a klímavédelmi célú fűtési kötelezettségek Németországban 2026. március 2.
A német kormánykoalíció megállapodott a korábbi, széles körben vitatott fűtésszabályozás alapvető átírásáról. Az új irány lényegében felszámolja a kötelező megújuló-arányra épülő rendszert, és jóval nagyobb mozgásteret hagy az ingatlantulajdonosoknak a fűtési megoldások megválasztásában.

Fő a biztonság - Hogyan válasszunk megbízható távfelügyeletet? 2026. február 27.
Aki valaha rekedt már liftben, tudja, milyen hosszúnak tűnhet az a pár perc, amíg segítség érkezik. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napján Szenci Albert, a Multi Alarm Zrt. digitalizációért felelős igazgatója arról beszélt, hogyan válasszunk távfelügyeleti szolgáltatót, és mit várhat el egy társasház egy valóban megbízható lifttávfelügyelettől. Az előadás középpontjában a gyakorlat állt: konkrét szolgáltatási elemek, folyamatok és számok alapján mutatta be, mit jelent a biztonság a mindennapokban.

Társasházi felújítások új eszközei: országos tanácsadás, panelprogram és kézikönyvek 2026. február 27.
Az egyablakos tanácsadók legutóbbi hazai találkozóján a résztvevők a közösség bővüléséről és új szakmai eszközökről számoltak be, valamint a 2026-tól kötelező országos tanácsadói hálózat működésének kulcskérdéseit, a panelkorszerűsítési programok tapasztalatait és a lakossági támogatások jövőjét is részletesen megvitatták.

Vízkorlátozás egy vitatott díj miatt – meddig mehet el a szolgáltató? 2026. február 26.
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet.

Megemelt keretösszeggel rajtol az OTP Bank 2026-os Társasházi Pályázata 2026. február 25.
Megújult formában, 50 millió forintos keretösszeggel indul el az OTP Bank 2026-os Társasházi Pályázata. A 18 éve futó program célja továbbra is az, hogy a lakóközösségek saját elképzeléseik mentén tegyék élhetőbbé környezetüket - az idei évtől a legjobb 20 pályázó egységes, fix összegű, vissza nem térítendő támogatásban részesül.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapest 10. kerületben 2026. február 25.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Országos felmérés indul a lakóközösségek valóságáról 2026. február 24.
A társasházkezelés világa ma már messze túlmutat a műszaki üzemeltetésen és a jogszabályi megfelelésen. A közös képviselők, számvizsgálók és lakók nap mint nap egy olyan komplex társadalmi térben működnek, ahol konfliktusok, kommunikációs nehézségek, generációs különbségek és egyre erősödő mentális terhelések jelennek meg. Ezt a sokszor láthatatlan, mégis meghatározó dimenziót kívánja most először országos szinten feltérképezni a THT, a MITOE és az eHÁZ által elindított Országos Társasházi Mentálhigiéniai Felmérés.

További milliárdok a távfűtött lakások korszerűsítésére: újraindul a költségmegosztó-pályázat 2026. február 24.
Megemelt kerettel, összesen 9,1 milliárd forint vissza nem térítendő támogatással folytatódik a távhővel ellátott társasházak korszerűsítését segítő program. A forrás elsősorban a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók telepítését támogatja.

Olasz stílus, magyar társasházakban – új alternatívák a fűtés és hűtés korszerűsítésére 2026. február 23.
A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo egyik bemutatója az Allin Property Services Kft. nevéhez fűződött, ahol Laki Zsolt ügyvezető ismertette az Olimpia Splendid hetven éve alapított olasz gyártó társasházi fűtési-hűtési megoldásait. A korábban Magyarországon kevéssé ismert márka termékei válaszokat adnak a városi lakások gépészeti kihívásaira - különösen ott, ahol a helyszűke vagy az építészeti korlátok miatt nehéz hagyományos rendszereket telepíteni.

Mi történik a lakáspiacon? Drágulás, építési visszaesés és engedélyezési boom 2026. február 20.
A 2025 elején tapasztalt gyors lakásár-emelkedést később lassabb ütemű drágulás váltotta fel. Eközben az elkészült új lakások száma csökkent, ugyanakkor az építési engedélyeké jelentősen nőtt. Mindez arra utal, hogy a piacon egyszerre vannak jelen a kínálati szűkösség jelei és a későbbi élénkülés előfeltételei.

Új szabályok a helyrajzi számozásban és az ingatlan-nyilvántartási díjakban – változások jönnek a földhivatali ügyintézésben 2026. február 20.
Módosulnak az ingatlan-nyilvántartási eljárások díjai, a társasházi ügyintézés költségei és az önálló ingatlanok helyrajziszámozásának szabályai. Az új rendelet célja egyszerre az elektronikus rendszer működésének finanszírozása és az állami lakáshitelek ellenőrzésének megkönnyítése.

Két felújítási pályázat indul Erzsébetvárosban: támogatás a társasházaknak és a lakástulajdonosoknak 2026. február 19.
Két felújítási programot hirdetett meg Budapest Főváros VII. Kerület Erzsébetváros Önkormányzata, amely a társasházak közös részeinek korszerűsítését, valamint a lakások nyílászáróinak felújítását célozza.